Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage Musikerviertel – Einzugsgebiet Beethovenschule

Das freistehende Haus wurde 1955 auf dem ca. 536 m² großen nach Süden ausgerichteten Grundstück gebaut und seither regelmäßig gepflegt. Die Aufteilung ist äußerst großzügig und bietet sowohl genügend Platz für eine große Familie oder auch für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoß ist ein großer Wohnbereich mit direktem Zugang zu dem liebevoll angelegten Garten vorhanden, ein Gäste-WC sowie eine große Wohnküche. Der Original Parkettboden verleiht dem Raum eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen sorgt im Winter für angenehme Wärme. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Ankleidebereich, mit teils großen, bodentiefen Fenstern und herrlichem Blick in den Garten, sowie ein renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Das alte Holztreppenhaus – ein echtes Juwel in dem Haus – führt weiter hinauf zum Dachgeschoß. Hier stehen drei weitere große Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Ein perfekt abgetrennter Bereich für ältere Kinder oder zum Arbeiten.

Der Spitzboden ist über eine Leiter zu begehen und ein großer Bereich zum Lagern von Sachen. Auch das Untergeschoß ist in einem gepflegten Zustand. Diverse Vorratsräume, eine Waschküche und der Heizungsraum sind hier vorhanden. Die Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung von Buderus aus dem Jahr 1997 sorgt für angenehme Wärme im Haus.

Der Garten macht aktuell einen etwas verwilderten Eindruck, lässt sich aber mit einachen Mitteln wieder herrichten.

Zu dem Haus gehöret eine Garage, auf der anderen Grundstückseite gibt es eine weitere Zufahrt.

Das Haus verfügt über viele liebevolle Details wie Originalparkettböden, alte Holzrolläden, ein sehr gut erhaltenes Holztreppenhaus, große Fenster zur Südseite und …und …und. Besonders erwähnenswert sind auch die Einbauschränke und eine separate kleine Dachkammer. 2008 wurden die Fenster getauscht und die gesamte Elektrik im Haus wurde erneuert. Zudem wurde das Badezimmer im ersten Obergeschoss saniert und das Gäste-WC im Erdgeschoss. Die derzeit vorhandene ältere Öl-Zentralheizung ist laut Schornsteinfeger noch zulässig. Alternativ liegt aber auch zum Beispiel in der Straße Fernwärme. Hier könnte das Haus entsoprechend angeschlossen werden.

Eine großzügige Immobilie zum Verlieben. Auch der schöne Garten ist ein echtes Paradies zum Verweilen. Sehr schön eingewachsen mit Büschen, Sträuchern und alten Obstbäumen. Die Sonnenausrichtung ist perfekt. Sie erwerben hier ein charmantes Kleinod in bester Offenbacher Wohnlage und nächster Nähe zu dem Sana-Klinikum

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