Mehrfamilienhaus mit 5% Rendite in kreativer Lage im Senefelderquartier

Sehr schöner 8-Familienhaus-Altbau mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, in beliebter Wohnlage im Senefelderquartier.

Die Mietverhältnisse sind äußerst stabil und unkompliziert. Bei sechs von acht Wohnraummietverträgen besteht eine Indexvereinbarung. Insofern bietet das Haus auch bei den bestehenden Mietverhältnissen sehr viel Potenzial. Bei der Gewerbefläche im Erdgeschoss handelt es sich um ein Kult-Lokal, welches bereits seit vielen Jahren besteht.

Im Hof gibt es noch ein kleines Nebengebäude, welches als Kreativwerkstatt separat vermietet ist. Die vermietbare Fläche liegt bei ca. 703,47 m². Hier ist die Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 110 m² enthalten sowie das Nebengebäude im Hof mit ca. 68,47 m².

Das Haus wird sorgfältig verwaltet und ist im Handling äußerst pflegeleicht.

Nachhaltig gut vermietbare Immobilie mit sehr viel Potenzial.

Die Wohnung befinden sich alle in einem guten und vermietbaren Zustand. Alle Einheiten verfügen über Gasetagenheizungen. In der Straße liegt bereits Fernwärme. Ein Hausanschluss an das Fernwärmesystem der Energieversorgung Offenbach wäre problemlos möglich.

Die Wohnungen sind teilweise saniert und teilweise renoviert.

Maklerprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluß bzw. Zuschlag und vom Erwerber zu zahlen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Angaben haften wir nicht.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag/erteilten Maklerauftrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Stefan Hildebrandt Immobilienvermittlung, Carl-Maria-von-Weber-Str. 22, 63069 Offenbach, Telefon: (0 69) 83 83 85 05, info@hildebrandt-immobilienvermittlung.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.